Andriana-Georgia Bafiti – 律师 · 罗德岛律师协会

扎根罗德岛的本地律师

Andriana-Georgia Bafiti 是罗德岛律师协会注册律师，事务所位于罗德岛市中心 Alexandrou Diakou 街 50 号。她曾就读于雅典国立卡波迪斯特里安大学。

她的业务涵盖民事、商事、房地产及行政事务，尤其专注于投资法以及为海外客户办理投资居留许可（黄金签证）。

她多年在多德卡尼斯群岛担任公职，包括担任南爱琴海大区议会主席，因而熟悉地方和大区行政机构的实际运作。

她出身罗德岛律师世家：已故父亲 Aigeas Bafitis 曾在岛上执业，儿子 Ioannis Fronas 也是一名律师。

• 律师协会: 罗德岛律师协会，注册号 252
• 教育: 雅典国立卡波迪斯特里安大学
• 事务所: 罗德岛 Alexandrou Diakou 街 50 号
• 语言: 希腊语、英语、德语、法语、意大利语、土耳其语（基础）

法律服务

在罗德岛及多德卡尼斯群岛的法院和政府机关面前，提供清晰、务实的法律建议与代理。

投资法

为在罗德岛及多德卡尼斯群岛投资的外国和希腊投资者提供法律支持：投资架构、公司设立、收购、许可证办理以及与政府机关的沟通。

希腊黄金签证

为非欧盟公民及其家人办理投资居留许可，从房产法律尽职调查、购买，到递交申请和续签。

民法

合同、债务、损害赔偿诉讼及物权纠纷。

离婚与家庭法

协议离婚与诉讼离婚、子女监护与探视、抚养费及夫妻财产分割。

取得时效

通过长期占有取得所有权（χρησικτησία）、确认之诉及更正地籍登记。

律师同行委托出庭

受希腊其他地区或海外律师委托，在罗德岛法院及政府机关出庭代理、递交诉状、调取副本及送达文书。

房地产

房产买卖、产权与地籍核查、建筑合法性及房产纠纷。

商业纠纷

合同索赔、损害赔偿诉讼及企业间纠纷。

商业及住宅租赁

租约起草与审核、租金追讨、腾退及承租人索赔。

债务重组

家庭及企业债务重组，包括保护主要住所。

行政诉讼

针对国家、大区及市政机关的申诉和诉讼，以及公共机关责任。

海岸及公共土地

海滩与海岸使用、公共土地罚款及核定、相关许可。

希腊黄金签证办理步骤

投资希腊房地产的非欧盟公民可为本人及家人获得五年居留许可。以下是在罗德岛购房办理的一般流程。

最低房地产投资额（一般规定）

• €800,000 – 阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过 3,100 人的岛屿（包括罗德岛）。须为单套面积至少 120 平方米的住宅。
• €400,000 – 希腊其他地区。须为单套面积至少 120 平方米的住宅。
• €250,000 – 将商业建筑改为住宅，或修复受保护建筑，适用于希腊全境。

办理流程

1. 初步咨询 – 了解您的目标、预算及家庭成员情况，并评估是否符合条件。
2. 税号与银行账户 – 办理希腊税号（AFM）并开立银行账户，通常可通过授权委托办理。
3. 选房与法律尽职调查 – 核查产权、地籍、许可、建筑合法性，以及多德卡尼斯群岛可能需要的边境地区许可。
4. 签订购房合同 – 在公证人面前签约，通过希腊银行付款，并在希腊地籍局登记。
5. 递交居留许可申请 – 向移民部递交申请；申请人须本人到场一次采集生物识别信息。
6. 获批与续签 – 获发五年居留许可，只要保留投资即可续签。

投资门槛及流程依据 2024 年起施行的一般规定，可能发生变化。具体情况需个别咨询。

在多德卡尼斯群岛的公共服务

• 2005 – 2009: 多德卡尼斯省体育组织主席
• 2009 – 2010: 多德卡尼斯副省长（负责民防、教育与体育）
• 2011 – 2012: 南爱琴海大区议员，负责体育事务
• 2013 年起: 担任南爱琴海大区议会主席五年，据报道是希腊首位担任此职的女性
• 2017 – 2019: 罗德岛 G.S. Diagoras 俱乐部秘书长，后任第一副主席
• 至 2021 年: 希腊篮球联合会多德卡尼斯地方委员会主席
• 2022: 罗德岛律师协会一审注册委员会委员

工作语言

可使用以下语言进行咨询。如需阿拉伯语、中文或其他语言，可安排认证翻译或口译。

• 希腊语 – 母语
• 英语 – 流利
• 德语 – 流利
• 法语 – 良好
• 意大利语 – 良好
• 土耳其语 – 基础

常见问题

想在希腊罗德岛找律师办理黄金签证或购房，事务所能提供哪些帮助？

Andriana-Georgia Bafiti 律师事务所位于罗德岛市中心（Alexandrou Diakou 街 50 号），提供希腊购房法律尽职调查、黄金签证（投资移民）申请与续签、投资、家庭事务、租赁以及与政府机关纠纷等法律服务。电话 +30 22410 32668。

Andriana-Georgia Bafiti 是谁？

她是希腊罗德岛律师，罗德岛律师协会注册会员（注册号 252），事务所位于 Alexandrou Diakou 街 50 号。曾任南爱琴海大区议会主席。

外国人可以在罗德岛购买房产吗？

一般可以。由于多德卡尼斯群岛属于边境地区，非欧盟买家在部分区域购房通常需要事先获得许可，这会在法律尽职调查中核实。

罗德岛黄金签证的最低投资额是多少？

根据 2024 年起施行的一般规定，罗德岛属于 €800,000 档（单套面积至少 120 平方米的住宅）。商业建筑改住宅或修复受保护建筑的 €250,000 选项适用于希腊全境。

哪些家庭成员可以一同申请？

通常包括配偶或登记伴侣、21 岁以下子女以及夫妻双方的父母。

办理期间必须本人在希腊吗？

大部分步骤可通过授权委托完成。申请人须本人到场一次采集指纹等生物识别信息。

黄金签证可以在希腊工作吗？

该许可赋予居留权，本身不赋予受雇工作的权利。只要保留投资即可续签。

如何预约咨询？

请致电事务所 +30 22410 32668 或手机 +30 694 220 1200。可在罗德岛事务所面谈或通过视频通话咨询。

欢迎来访或致电